1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%
ルモン東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩6分
1996年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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11階 / 63.08㎡の場合
相場
2,762万円
43.8万円/㎡
1,722
2,416
3,109
3,802
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜3,109万円
38.3万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ルモン東加賀屋
2,480万円（39.3万円/㎡）/ 11階 / 63.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 2,480万円 | 39.3万円 | 11階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,250万円 | 51.5万円 | 3階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,340万円 | 52.9万円 | 3階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,680万円 | 40.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/20 | 2,680万円 | 40.6万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/28 | シティコーポ住之江1号棟EAST 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅1分 | 2,960万円 | 40.5万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 135戸 | SRC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/07 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
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