ルモン東加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
3,098万円
49.1万円/㎡
相場
2,851万円
45.2万円/㎡
1,815
2,505
3,196
3,887
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,196万円
39.7万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ルモン東加賀屋
3,098万円（49.1万円/㎡）/ 3階 / 63.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は42.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,098万円49.1万円3階 63.08㎡ 3LDK東
2026/01/252,680万円39.7万円2階 67.48㎡ 2LDK南
2026/01/103,380万円53.6万円3階 63.08㎡ 3LDK南
2025/10/182,980万円47.2万円11階 63.08㎡ 2LDK南
2025/10/063,198万円50.7万円3階 63.08㎡ 3LDK南
2025/09/202,800万円41.5万円2階 67.48㎡ 2LDK南
2025/09/132,280万円36.1万円3階 63.08㎡ 3LDK南西
2025/07/312,850万円42.2万円2階 67.48㎡ 2LDK南
2025/03/262,480万円39.3万円11階 63.08㎡ 3LDK南
2025/03/043,250万円51.5万円3階 63.08㎡ 3LDK南東
2025/02/023,340万円52.9万円3階 63.08㎡ 3LDK南東
2024/10/032,680万円40.6万円4階 66.08㎡ 2SLDK-
2024/09/202,680万円40.6万円4階 66.06㎡ 2SLDK南
2024/09/032,980万円45.1万円4階 66.06㎡ 2SLDK南
2024/03/122,880万円42.7万円7階 67.48㎡ 3LDK南
2024/02/172,980万円44.2万円7階 67.48㎡ 3LDK南
2024/02/161,980万円31.4万円8階 63.08㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円43.9万円14階 67.93㎡ 3LDK南
2023/12/132,780万円42.1万円5階 66.08㎡ 2SLDK南
2023/11/252,780万円42.1万円5階 66.08㎡ 3SLDK南
2023/09/282,399万円39.3万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南西
2023/09/262,880万円43.6万円5階 66.08㎡ 2SLDK南
2023/09/222,399万円39.3万円12階 61.01㎡ 3LDK南
2023/09/102,890万円41.1万円11階 70.28㎡ 2LDK南
2023/09/032,880万円43.6万円5階 66.08㎡ 3SLDK南
2023/08/262,480万円40.6万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南
2023/08/263,180万円46.8万円14階 67.93㎡ 3LDK南
2023/08/262,480万円40.6万円12階 61.01㎡ 3LDK南西
2023/08/262,480万円40.6万円12階 61.01㎡ 2SLDK南西
2023/08/261,900万円28.2万円7階 67.48㎡ 3LDK南東
2023/07/132,580万円42.3万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南西
2023/06/162,490万円37.7万円7階 66.08㎡ 2LDK+S南
2023/06/152,970万円44.9万円5階 66.08㎡ 2LDK+S南
2023/06/132,598万円42.6万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南
2023/06/082,698万円44.2万円12階 61.01㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,098万円49.1万円63.08㎡3LDK3階 / 14階建 東1996年117戸SRC
2026/02/16シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅1分 2,850万円39.0万円73.14㎡3LDK3階 / 18階建 東1999年135戸SRC
2024/10/09アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,598万円41.5万円62.54㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年75戸RC
2026/02/27ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,890万円48.0万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2024/08/07ファミール東加賀屋ウイングス
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 3,080万円51.3万円60.02㎡2LDK+S12階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2025/05/10キングマンション住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
玉出駅5分 2,880万円46.7万円61.62㎡3LDK7階 / 15階建 南1996年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市住之江区では38.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して49.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市住之江区
32.8万円/㎡
前年比+38.2%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルモン東加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩6分
築年月1996年
階数14階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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